設計も、施工も、不動産も、建築士集団が考える。

1. 

   Strength 01

   一級建築士事務所×工務店×不動産

   不動産の検討から、設計・監理・施工まで、ひとつの会社で。

   土地・建物・テナントを、不動産としての視点と建築士としての視点の両方から検討し、その先の設計・施工まで同じ会社で対応します。住まいなら土地探し・購入の前から。事業用建築なら出店・開設・移転に伴う不動産の検討の段階から。共同住宅・収益物件なら取得・仕入れの前から。

   設計だけ、施工だけ、不動産だけの会社では、どこかで情報が途切れます。私たちは、この不動産で何ができるのか、希望する建物や事業が成立するのか、どのような建物・空間にすべきか、どの程度の工事が必要なのかまでを、ひとつの会社の中で総合的に考えます。

   • この不動産で、希望する建物や事業が成立するのか
   • どのような建物・空間にすべきか
   • どの程度の工事とコストが必要になるのか
2. 

   Strength 02

   複数の建築士×複数の現場監督×複数の宅建士

   一人の建築士だけに頼らない。
   設計・施工・不動産、それぞれの専門家たちがチームで考える。

   一つのプロジェクトを一人の担当者だけで進めるのではなく、複数の建築士が計画段階から関わり、それぞれの知識・経験・得意分野を持ち寄って計画を進めます。

   設計を担当する建築士は、図面を描いて終わりではなく、設計監理者として工事中も現場を確認。施工側では、原則として設計者とは別の建築士・施工管理技士が現場監督を担当し、設計と施工、それぞれの専門的な立場から建築物を確認します。

   さらに、不動産の検討が伴うプロジェクトでは、複数の宅地建物取引士の知見も活かし、土地・建物・テナント等を決める前の段階から、建築と不動産の両面で検討します。

   個人の経験や力量だけに依存しない、組織としての強さです。

   • 設計監理を行う建築士　＋　施工管理を行う建築士・施工管理技士　＋　宅建士を持つ建築士
   • 設計・施工・不動産、それぞれの知識・経験を持つ複数の建築士が、計画段階から情報と課題を共有する
   • 建築士資格学校の講師を務める建築士が複数在籍。経験だけでなく確かな専門知識を、実際の設計・監理・施工に活かす
3. 

   Strength 03

   住宅×事業用建築×不動産活用

   用途ごとに異なる法規と条件を整理し、設計から施工まで対応する。

   注文住宅だけでなく、倉庫、オフィス、飲食店、物販店、保育園、学童、就労支援施設、グループホーム、老人ホーム、共同住宅、収益物件。住宅・事業用建築・共同住宅では、求められる知識も法規も、計画上の考え方も異なります。

   それぞれの目的や事業内容、用途ごとの条件を整理しながら、設計から施工まで対応します。特に事業用建築では、建物をつくることではなく、その場所で事業を成立させることが目的です。そのために必要な建築条件を整理し、不動産の検討段階から計画・設計・施工まで一貫してご相談いただけます。

   • 事業用建築では、建物をつくることより、その場所で事業を成立させることが目的
   • 共同住宅・収益物件は、収益区分マンションの再販・計画の経験をもとに検討
   • インテリアコーディネート・内装提案まで自社で

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  福祉・教育施設　新築

  北区本庄の保育園

  開設の条件から　認可の基準と消防の条件を整理し、園児の動線を優先した計画に。

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  住まい　新築注文住宅

  三明町のお家

  狭小地に3階建て　道路斜線と駐車スペース、耐震等級3を両立させた木造3階建て。

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  収益不動産　リノベーション

  西成区の民泊（ホテル）

  住宅からホテルへ　用途変更の法規を整理し、1部屋ごとに世界観の変わる客室に。

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  事業用建築　新装

  鶴見区のオフィス

  テナントを決める前から　入居前に法規と工事範囲を確かめ、移転の計画と並行して設計。

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  飲食店　新装

  鶏匠 士心

  開業までの時間を逆算　厨房の設備・排気・消防の条件を先に固め、工期を短く。

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  共同住宅・長屋　新築

  西成区の長屋

  切り離しと建て替え　隣家との関係と構造を調べ、既存の長屋を活かして計画。

※実例の見出しと一文は、計画の内容をもとにしたサンプルです。公開前に、各実例のご担当の方へ「ご要望・課題・考え方・施工での解決」をうかがって書き起こします。